Biuletyn Informacji Publicznej
Archiwalny Biuletyn Informacji Publicznej Urząd Miejski Strumień

Burmistrza Strumienia z dnia 20 września  2016r.

        w sprawie:  planu wykorzystania zasobu nieruchomości  Gminy Strumień na lata 2017-2019

                   Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016r., poz. 466), art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 3 i ust. 1 d ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2015, poz. 1774 z późn. zm.)  – Burmistrz Strumienia

zarządza, co następuje:

§ 1

Przyjmuje się „Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Gminy Strumień na lata 2017-2019” stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

2

Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki  Nieruchomościami
 i Planowania  Przestrzennego.

3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

                                            Burmistrz Strumienia

                                            mgr Anna Grygierek

Załącznik do Zarządzenia Burmistrza  Strumienia

Nr  613.2016 z dnia 20 września  2016 r.

PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI

GMINY STRUMIEŃ NA LATA 2017-2019

Wymóg opracowania niniejszego planu wynika z art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust.1 pkt  3,
ust. 1d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r.
poz. 1774 z późn. zm.).

Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności  Gminy Strumień i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego Gminy.

Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości polega na:

-          ewidencjonowaniu nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości,

-          zapewnianiu wyceny nieruchomości,

-          zbywaniu i nabywaniu nieruchomości,

-          wydzierżawianiu, wynajmowaniu lub użyczaniu nieruchomości,

-          przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych,

-          dokonywaniu podziałów nieruchomości,

-          dokonywaniu scaleń nieruchomości,

-          wykonywaniu czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępnione z zasobu,

-          podejmowaniu czynności w postępowaniach sądowym w sprawach o własność lub inne prawa rzeczowe na nieruchomościach, o roszczenia ze stosunku najmu lub dzierżawy,
o stwierdzanie nabycia spadku, o stwierdzanie nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, zakładanie ksiąg wieczystych dla nieruchomości oraz ujawnianie w księgach wieczystych prawa własności Gminy Strumień

-          podejmowaniu czynności mających na celu regulację stanu prawnego,

-          podejmowaniu czynności związanych z ochroną własności.

Gospodarowanie zasobem gminnym odbywa się w oparciu o obowiązujące przepisy prawa,
w szczególności o ustawę z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.).

Gmina Strumień posiada aktualne dokumenty:

-          „Strategia Rozwoju Miasta i Gminy Strumień na lata 2014-2022”

-          Plany odnowy miejscowości dla poszczególnych sołectw.

-          „Program rewitalizacji Miasta Strumień”

-          „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień”

-          Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego miasta Strumienia i sołectw.

PLAN ZAWIERA:

1.       Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste na dzień 30.06.2016r.

2.       Prognozę oraz program zagospodarowania nieruchomości zasobu:

2.1. udostępniania nieruchomości z zasobu i nabywania nieruchomości do zasobu w latach
         2017 - 2019,

2.1.1. udostępnianie zasobu poprzez zbycie.

2.1.2. udostępnianie zasobu gminy poprzez wydzierżawianie i wynajmowanie.

2.1.3. nabywanie nieruchomości do zasobu gminnego.

2.2.    poziomu wydatków z tytułu gospodarowania zasobem nieruchomości gminy,

2.3.    wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy       oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gminy,

2.4.   dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy oddanych
   w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gminy.

3.       Cele planu wykorzystania zasobu nieruchomości.

1.      Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych
w użytkowanie wieczyste na dzień 30 czerwca 2016r.:

Powierzchnia nieruchomości zasobu:  209,8365 ha

Powierzchnia gruntów w ewidencji gminy: 197,0312 ha, w tym powierzchnia nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste: 5,5982 ha.

Powierzchnia nieruchomości oddanych w trwały zarząd: 12,8053 ha.

2.      Prognoza oraz program zagospodarowanie nieruchomości zasobu:

2.1  Prognoza dotycząca udostępniania nieruchomości z zasobu i nabywania nieruchomości do zasobu w latach 2017-2019

2.1.1. Udostępnianie zasobu poprzez zbycie.

ROK 2017

Gminny zasób nieruchomości wykorzystywany będzie odpowiednio do ustaleń dotyczących dochodów i kosztów związanych z udostępnianiem nieruchomości z zasobu zawartych
w uchwale budżetowej Rady Miejskiej na rok 2017 r.

Dochody z gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości w 2017r. planuje się w wysokości 347.500 zł.

Burmistrz Strumienia planuje sprzedać w roku  2017 następujące nieruchomości:

1.       Grunty na powiększenie nieruchomości sąsiednich:

2.       Grunty zabudowane w terenach usługowych:

ROK 2018

Burmistrz Strumienia planuje sprzedać w roku 2018 następujące nieruchomości:

1.       Grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

Ponadto na bieżąco w miarę wpływu wniosków zbywane będą nieruchomości
z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich – planowany przychód 10.000 zł. 

ROK 2019

W roku 2019 planuje się sprzedaż części działki nr 251/1 w Strumieniu  o powierzchni ok. 0,6 ha pod budownictwo wielorodzinne przy Osiedlu Centrum w trybie przetargu – planowany przychód 300.000 zł. W roku 2019 planuje się również zbywanie nieruchomości z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich - 12.000 zł.

2.1.2.        Udostępniania zasobu gminy poprzez wydzierżawienie i wynajmowanie.

Powierzchnia gruntów gminnych oddanych w dzierżawę lub najem wynosi:

Strumień - 16,9320 ha dzierżawa, i 0,1172 ha najem

Bąków – 1,7475 ha dzierżawa

Zbytków – 1,2061 ha dzierżawa

Pruchna – 6,4746 ha dzierżawa

Drogomyśl – 8,2352 ha dzierżawa

Zabłocie – 1,2477 ha dzierżawa i 0,0060 ha najem

Planowane dochody z dzierżaw i najmu w 2017r. wynoszą 200.000 zł. W latach 2018-2019 dochody
z tytułu dzierżaw i najmu planuje się na poziomie dochodów w 2017, z uwagi na planowane ograniczanie powierzchni tych nieruchomości z tytułu sprzedaży z uwzględnieniem niewielkich wzrostów stawek czynszu dzierżawnego i najmu.

2.1.3.        Nabywanie nieruchomości do zasobu gminnego.

ROK 2017

W 2017r. na zakup gruntów przewiduje się 225.000 zł w ramach wydatków majątkowych, w tym  125.000 zł  rata do Agencji Nieruchomości Rolnych i 100.000 zł z przeznaczeniem na zakup gruntów
i obiektów na potrzeby gminy.

Burmistrz Strumienia zamierza nabyć do gminnego zasobu nieruchomości działki na regulację stanów własności dróg gminnych w trybie art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia
21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2015r., poz. 782 z późn. zm.) oraz w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015r. poz. 2031):

W roku 2018r. i 2019r. Burmistrz Strumienia zamierza nabyć do gminnego zasobu nieruchomości działki na poszerzanie dróg gminnych w trybie art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) oraz w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015r. poz. 2031).

                Oprócz tego planuje się  nabyć odpłatnie będą prowadzone dotychczasowe działania,
z których wynika nieodpłatne nabywanie nieruchomości.

2.2.      Poziom wydatków z tytułu gospodarowania zasobem nieruchomości gminnych.

W celu zapewnienia sprawnego gospodarowania zasobem nieruchomości gminnych  niezbędne jest zabezpieczenie środków finansowych w budżecie Gminy Strumień. Środki te potrzebne są głównie na wycenę, podziały nieruchomości, rozgraniczenia, sporządzanie dokumentacji geodezyjnej, koszty notarialne, sądowe oraz wieczysto-księgowe. Wydatki będą realizowane zgodnie z ustaleniami zawartymi w uchwałach budżetowych Gminy Strumień na poszczególne lata. Na roku 2017r. kwota ta wynosi 28.000 zł, a na lata 2018 i 2019 przewiduje się  przeznaczyć środki na takim samym poziomie.  

2.3.      Prognoza wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminnych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gminy.

Na rok 2017r. przewidziano wpływy z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste w wysokości 16.300 zł oraz 1.210 zł tytułem opłat z trwałego zarządu.

2.4.                      Prognoza dotycząca aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminnych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gminnych.

Ostatnia aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego miała miejsce w roku 2014r.
Ze względu na fakt, iż koszty sporządzenia operatorów szacunkowych są większe niż spodziewane dochody wynikające z aktualizacji opłat rocznych do roku 2019 nie planuje się wykonania kolejnej aktualizacji.

3.       Cele planu wykorzystania zasobu nieruchomości.

Gmina Strumień gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, na podstawie obowiązujących przepisów prawa, uwzględniając w pierwszej kolejności potrzeby społeczności lokalnej i realizację zadań publicznych. Gminny zasób nieruchomości jest wykorzystywany na cele rozwojowe gminy i dla potrzeb działalności inwestycyjnej.